6间卧室房屋, 800 m²

波尔恰, Pordenone (省)

At 5 minutes from the elegant center of Pordenone, on the top of a slight rise close to the historic center of the medieval town of Porcia and its naturalistic area, stands this stately historic villa with adjacencies within a charming private park with swimming pool and century-old plants. The manor house, completely renovated, preserves the original access with stepped driveway lined with rows of white roses and is also served by a second driveway dissimulated until it disappears in the section leading to the 'garage connected to the villa preserving the natural integrity of the park. Developed on 3 levels and basement, the villa presents the traditional Venetian distributive reproposed in a modern key and characterized by the typical central hall and rooms with related services with floors connected by the noble open stairwell with a pleasant aesthetic impact. On the ground floor the living area hosts bright relational spaces with fireplaces in the halls and TV room in addition to the large entrance hall, the dining area, the pantry, the bathroom and the kitchen with fireplace also connected to the outside and from which, through the windows of the original fogher you can enjoy the view of the green park. On the first floor the large central living room with balconies is interposed between 2 spacious double bedrooms served by their private bathrooms and wardrobe rooms with terrace accessible from the master. On the attic upper level the central living room divides 2 more bedrooms complete with bathrooms, wardrobe and study. The floors are also served by internal elevating platform as well as the basement with garage for 4 cars, cellar, vault, technical rooms and a capacious storage room. The old 2-level annex totally renovated offers on the ground floor the central entrance separating the kitchen-dining area from the living room and on the first floor 2 bedrooms with their bathrooms separated by a large hallway. Adjacent to the villa a spacious iron and glass orangery with kitchen and facilities to be used all year round. The large private park isolated from other properties, surrounded by promenades and bike path, has been appropriately planted with various tall trees for a total green screening to protect privacy and confidentiality. It houses the heated swimming pool area surrounded by slab solarium and rose garden with adjacent gazebo covered with jasmine and, more defiladed, a tidy olive grove, while at the back of the villa a pleasant Italian garden and an orchard area. In front of the villa stands a majestic ultrasecular hackberry tree and other historic plants, magnolias, oaks and a bamboo grove toward the ponds. The garden has an irrigation system with a rainwater collection tank. The villa is heated and cooled with underfloor heating system, humidity controller, solar thermal, also piped music, burglar alarm and video surveillance. Well connected to the highway network at 2 km with Venice and the Adriatic Sea at 45 min

5 Minuten vom eleganten Zentrum von Pordenone entfernt, auf einem leichten Hügel in der Nähe des historischen Zentrums der mittelalterlichen Stadt Porcia und ihres Naturgebiets, steht diese elegante historische Villa mit angrenzenden Nebengebäuden in einem bezaubernden privaten Park mit Swimmingpool und jahrhundertealten Pflanzen. Das komplett renovierte Herrenhaus behält den ursprünglichen Zugang mit einer stufenförmigen Allee, die von Reihen weißer Rosen gesäumt wird, und wird außerdem von einer zweiten Auffahrt bedient, die so lange verdeckt ist, bis sie in dem Abschnitt verschwindet, der zur mit der Villa verbundenen Garage führt, wodurch die natürliche Integrität erhalten bleibt des Parks. Die auf 3 Ebenen und im Untergeschoss erbaute Villa präsentiert die traditionelle venezianische Verteilung in einem modernen Stil und zeichnet sich durch die typische zentrale Halle und Räume mit entsprechenden Dienstleistungen aus, deren Etagen durch das edle offene Treppenhaus verbunden sind und eine angenehme ästhetische Wirkung haben. Im Erdgeschoss befinden sich im Wohnbereich helle Gemeinschaftsräume mit Kaminen in den Wohnzimmern und im Fernsehzimmer sowie die große Eingangshalle, der Essbereich, die Speisekammer, das Badezimmer und die Küche mit Kamin, die ebenfalls mit dem Außen- und Außenbereich verbunden sind Durch die Fenster der Original-Nebelmaschine können Sie den Blick auf das Grün des Parks genießen. Im ersten Stock liegt die große zentrale Halle mit Balkonen zwischen zwei geräumigen Doppelzimmern mit eigenem Bad und Garderobenfächern sowie einer Terrasse, die vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Auf der oberen Dachgeschossebene teilt das zentrale Wohnzimmer zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern, Garderobe und Arbeitszimmer. Die Etagen werden außerdem von einer internen Hebebühne sowie dem Keller mit Garage für 4 Autos, Keller, Tresorraum, Technikräumen und einem großen Lager bedient. Der komplett renovierte alte Anbau auf 2 Ebenen bietet im Erdgeschoss den zentralen Eingang, der den Küchen-Essbereich vom Wohnzimmer trennt, und im ersten Stock 2 Schlafzimmer mit dazugehörigen Badezimmern, die durch einen großen Flur getrennt sind. Angrenzend an die Villa befindet sich eine geräumige Orangerie aus Eisen und Glas mit Küche und Einrichtungen zur ganzjährigen Nutzung. Der große, von anderen Grundstücken isolierte, von Promenaden und einem Radweg umgebene Privatpark wurde angemessen mit verschiedenen hohen Bäumen bepflanzt, um eine vollständige Grünabschirmung zum Schutz der Privatsphäre und Vertraulichkeit zu gewährleisten. Es beherbergt den beheizten Poolbereich, der von einem gepflasterten Solarium und einem Rosengarten mit angrenzendem, mit Jasmin bewachsenem Pavillon und, etwas abgeschiedener, einem gepflegten Olivenhain umgeben ist, während sich auf der Rückseite der Villa ein angenehmer italienischer Garten und ein Obstgartenbereich befinden. Vor der Villa stehen ein majestätischer, jahrhundertealter Zürgelbaum und andere historische Pflanzen, Magnolien, Eichen und ein Bambushain in Richtung der Seen. Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem mit Regenwassersammeltank ausgestattet. Die Villa wird mit einem Fußbodensystem, Feuchtigkeitsregler, Solarthermie sowie Hintergrundmusik, Einbruchalarm und Videoüberwachung beheizt und gekühlt. Gute Anbindung an das Autobahnnetz (2 km), Venedig und das Adriatische Meer (45 Minuten).

A 5 minutes de l'élégant centre de Pordenone, au sommet d'une petite colline, à proximité du centre historique de la ville médiévale de Porcia et de sa zone naturaliste, se dresse cette majestueuse villa historique avec des dépendances dans un charmant parc privé avec piscine et plantes centenaires. Le manoir, entièrement rénové, conserve l'accès d'origine avec une allée en gradins bordée de rangées de roses blanches et est également desservi par une seconde allée dissimulée jusqu'à disparaître dans la partie menant au 'garage relié à la villa préservant l'intégrité naturelle du parc. Développée sur 3 niveaux plus sous-sol, la villa présente la distribution vénitienne traditionnelle reproposée dans une clé moderne et caractérisée par le hall central typique et les chambres avec services connexes avec des étages reliés par la noble cage d'escalier ouverte avec un impact esthétique agréable. Au rez-de-chaussée, le salon accueille des espaces relationnels lumineux avec cheminées dans les halls et salle TV en plus du grand hall d'entrée, de la salle à manger, du garde-manger, de la salle de bain et de la cuisine avec cheminée également reliée à l'extérieur et d'où, à travers les fenêtres, vous pourrez profiter de la vue sur le parc verdoyant. Au premier étage le grand salon central avec balcons est intercalé entre 2 spacieuses chambres doubles desservies par leurs salles de bains privatives et garde-robes avec terrasse accessible depuis la master. Au niveau supérieur mansardé, le salon central divise 2 autres chambres avec salles de bains, armoire et bureau. Les étages sont également desservis par une plate-forme élévatrice interne ainsi que le sous-sol avec garage pour 4 voitures, cave, chambre forte, locaux techniques et un grand débarras. L'ancienne annexe de 2 niveaux totalement rénovée offre au rez-de-chaussée l'entrée centrale séparant l'espace cuisine-salle à manger du séjour et à l'étage 2 chambres avec leurs salles de bain séparées par un grand dégagement. Adjacent à la villa, une grande orangerie en fer et en verre avec cuisine et installations à utiliser toute l'année. Le grand parc privé isolé des autres propriétés, entouré de promenades et de pistes cyclables, a été convenablement planté de divers grands arbres pour un écran vert total afin de protéger l'intimité et la confidentialité. Il abrite la piscine chauffée entourée d'un solarium en dalles et d'une roseraie avec un gazebo adjacent recouvert de jasmin et, plus défilant, une oliveraie bien rangée, tandis qu'à l'arrière de la villa un agréable jardin à l'italienne et un verger. Devant la villa se dresse un majestueux micocoulier ultraséculaire et d'autres plantes historiques, des magnolias, des chênes et une bambouseraie vers les étangs. Le jardin dispose d'un système d'irrigation avec un réservoir de récupération d'eau de pluie. La villa est chauffée et refroidie avec un système de chauffage au sol, un contrôleur d'humidité, un système solaire thermique, également de la musique d'ambiance, une alarme antivol et une vidéosurveillance. Bien relié au réseau autoroutier à 2 km avec Venise et la mer Adriatique à 45 min