2间卧室别墅, 132 m²

巴里切拉, Bologna (省)

[Rif. DV-4109] In zona di campagna nel bolognese, alle porte di Baricella, proponiamo in vendita una graziosa villa con grande giardino privato altamente godibile con posto auto e grande capanno per gli attrezzi in via Savena Vecchia.
La casa, in ottimo stato e dalla disposizione degli ambienti estremamente funzionale, prevede 2 livelli oltre al piano soppalcato collegati da comode scale interne.
Al piano terra troviamo l'ingresso all'abitazione (attraverso il giardino tramite un pratico incamminamento piastrellato) che apre in seguito su un spazioso soggiorno con zona tv/ conversazione/ relax e dotato di camino, cucina abitabile in ambiente separato e primo bagno di servizio, oltre al locale dispensa/lavanderia; il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, è composto invece da 2 camere da letto matrimoniali e dal secondo bagno (finestrato e provvisto di doccia con getti per l'idromassaggio); all'ultimo livello è infine presente un pratico soppalco attualmente sfruttato come piccolo studio/ deposito.
La proprietà è dotata di ottime finiture, impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e fotovoltaico termodinamico, aria condizionata, soffitti con caratteristiche travi in legno a vista, pavimentazione in cotto al piano terra e nei bagni e parquet nella zona notte e nel soppalco.
Ottima soluzione per una famiglia alla ricerca di tranquillità ma che non voglia rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Baricella è un comune di circa 7.000 abitanti poco lontano da Bologna. Il contesto all'interno del paese è semiperiferico: nel centro storico, a cui è possibile arrivare in una manciata di minuti in auto, possiamo trovare vari esercizi commerciali, scuole d'infanzia, campi da gioco, farmacie, banche, uffici postali e il poliambulatorio. A pochi metri dalla casa transitano poi le linee dell'autobus 93, 231, 358, 357, che consentono rapidi e comodi collegamenti con le zone circostanti.
Tramite mezzi privati la strada di maggiore importanza è l'Autostrada 13, situata a meno di 10 minuti di auto, che consente a Nord di raggiungere Ferrara e a Sud Bologna in circa 30 minuti.